Was ist meine Immobilie wert?
Sie benötigen eine Marktwertermittlung für den Verkauf Ihrer Immobilie oder Sie haben Interesse an dem Kauf eines neuen Objektes und brauchen den Rat eines Experten? Die Grundlage dafür legt eine Einschätzung unserer geprüften Spezialisten. Folgende Möglichkeiten bieten wir an:
Online Marktwert-Analyse
Sie möchten sofort und umgehend eine schnelle und kostenlose Ersteinschätzung? Nutzen Sie unseren Online-Service zur Ermittlung des Marktwerts Ihrer Immobilie.
Eine solche Analyse basiert auf Vergleichsobjekten und nimmt nur bei den Rahmenwerten wie Wohnfläche und Lage Bezug auf Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass es sich somit immer nur um eine ersten Tendenz handeln kann. Für eine individuelle Einschätzung, kontaktieren Sie uns bitte.
Verkehrswertgutachten
Sie benötigen eine rechtssichere, schriftliche, umfangreiche und objektive Einschätzung eines Grundstück- und Immobilienwertes, z. B. für Kreditinstitute, Erben, Finanzamt, Scheidung / Trennung, Gericht.
Dann kommt nur ein Verkehrswertgutachten in Frage. Der Verkehrswert wird nach § 194 Baugesetzbuch durch den Preis bestimmt, der zu dem Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstückes oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.
Zur Ermittlung des Verkehrswertes wird das Vergleichs-, das Ertrags-, das Sachwertverfahren oder mehrere dieser Verfahren herangezogen. Das Honorar für die Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken, Gebäuden und anderen Bauwerken oder von Rechten an Grundstücken orientiert sich an der Fassung der HOAI von 1991 und ist in der Honorartafel Verkehrswertermittlung festgesetzt.
Marktwertermittlung
Wenn Sie wollen wissen, welchen Wert Ihre Immobilie besitzt, welchen Preis Sie bei einem Verkauf erzielen können oder wenn Sie Verkaufsargumente für Ihre Immobile benötigen, dann bildet ein solches Kurzgutachten eine solide Basis. Im Zuge der Erstellung fordern wir alle notwendigen Unterlagen (Flurkarte, Grundbuchauszug etc.) selbständig ein. Auch das Kurzgutachten kann nicht als Rechtsgrundlage vor Gericht verwendet werden, hier benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten. Gegenüber einem ausführlichen Wertgutachten ist der Umfang natürlich entsprechend geringer (10-15 Seiten) und umfasst nicht alle Aspekte.
Werteinschätzung
Die kleine Werteinschätzung kommt ohne die Beschaffung von behördlichen Dokumenten aus und liefert komprimiert auf 1-2 Seiten ein schnelles Resultat, das keinerlei rechtlichen Charakter hat.
Nutzen Sie unseren Online-Service zur Ermittlung des Marktwerts Ihrer Immobilie. Jetzt schnell, kostenlos und unverbindlich.
